Wohnung vermieten ohne Mieterstress: Festmiete oder Partnerprogramm
Sie haben eine Wohnung in Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Dormagen oder im Umland? Wir füllen sie mit Monteurteams und Gästen, die eine Rechnung brauchen und pünktlich zahlen. Zwei Modelle, beide ohne Mietnomaden-Risiko.
Modell 1
Festmiete: Wir mieten Ihre Wohnung
- Feste Miete jeden Monat, unabhängig von der Belegung
- Gewerblicher Mieter mit Vertrag, kein Mietnomaden-Risiko
- Wir übernehmen Gäste, Reinigung, Kleinreparaturen und Einrichtung
- Rückgabe in vereinbartem Zustand, regelmäßige Zustandsberichte
- Mindestlaufzeit und Untervermietungserlaubnis im Vertrag
Modell 2
Partner-Vermieter: Sie vermieten, wir liefern Anfragen
- Ihre Unterkunft erscheint als Partnerunterkunft auf hammerzimmer.de
- Anfragen, die wir selbst nicht bedienen können, gehen an Sie
- Sie entscheiden je Anfrage, Preis und Vertrag bleiben bei Ihnen
- Provision nur bei vermittelter Buchung
- Partner-Badge für Ihre eigene Website
Für wen sich die Festmiete lohnt
Für Eigentümer, die eine Wohnung geerbt haben, ins Ausland gehen, eine Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand wollen oder nach schlechten Erfahrungen mit Mietern keine Lust mehr auf Räumungsklagen haben. Sie bekommen einen gewerblichen Mieter mit Vertrag und einen Ansprechpartner.
Für wen sich das Partnerprogramm lohnt
Für Vermieter, die bereits Monteurzimmer oder Ferienwohnungen betreiben und ihre Auslastung erhöhen wollen. Wir bringen Firmenanfragen aus Leverkusen, Köln, Düsseldorf und Dormagen, Sie behalten die Kontrolle.
Was wir vor einer Zusage prüfen
- Lage, Zustand, Ausstattung, Parkmöglichkeiten
- Zweckentfremdungs- oder Wohnraumschutzsatzung der Stadt
- Hausgemeinschaft, Teilungserklärung, Hausordnung
- Brandschutz und Belegung bei Mehrbettzimmern
Mehr dazu im Ratgeber: Wohnung an Monteure vermieten.
Fragen von Eigentümern
Was ist der Unterschied zwischen Festmiete und Partnerprogramm?+
Bei der Festmiete mieten wir Ihre Wohnung gewerblich an, zahlen eine feste monatliche Miete und übernehmen Gäste, Reinigung und Instandhaltung. Im Partnerprogramm vermieten Sie selbst an unsere Anfragen und zahlen pro vermittelter Buchung eine Provision.
Wer trägt bei der Festmiete das Leerstandsrisiko?+
Wir. Die vereinbarte Miete fließt unabhängig von der Belegung. Dafür vereinbaren wir eine Mindestlaufzeit und eine Untervermietungserlaubnis im Vertrag.
Darf ich meine Wohnung überhaupt an Monteure oder Feriengäste vermieten?+
In Köln und Düsseldorf gelten Wohnraumschutzsatzungen mit Genehmigungspflichten, in Leverkusen und Dormagen ist die Lage anders. Wir prüfen das vor Vertragsschluss gemeinsam mit Ihnen; eine Zusage gibt es erst nach der Prüfung.
Wie hoch ist die Provision im Partnerprogramm?+
Das vereinbaren wir individuell nach Lage, Ausstattung und Buchungsvolumen. Sie sehen jede vermittelte Anfrage und entscheiden selbst, ob Sie annehmen.
Was braucht eine Wohnung mindestens?+
Küche, Bad, ein eigenes Bett pro Person, WLAN, Waschmöglichkeit, Parkplatz oder gute Parkmöglichkeit. Den Rest richten wir bei der Festmiete auf unsere Kosten ein.